Pressmeddelande 2/09
2009-02-27


Bokslutskommuniké
2007.07.01-2008.12.31

Amhult 2 AB prospekterar ca 47 000 m2 mark i Amhult, Torslanda, för att bygga ett nytt modernt köpcentrum samt boendeområde i blandad stadsbebyggelse. En av idéerna är att området skall förena stadens och landets fördelar. Amhult 2-aktien är noterad på AktieTorgets lista.


- Nettoomsättning uppgick för räkenskapsåret 2007/2008 (18 mån) till 7 782 TSEK.

- Räkenskapsårets resultat efter skatt är 1 103 TSEK.

- Resultat per aktie före och efter utspädning är 0,25 kr (baserat på ett vägt genomsnitt på antalet utestående aktier, 4 341 844 st (4 147 400 st).

VD:S KOMMENTAR

Under året har aktiekapitalet via en riktad nyemission utökats med tio miljoner kronor från 82.948.000 SEK till 92 948 000 SEK och antalet aktier av serie B utökats från 2 122 400 stycken till 2 622 400 stycken.

Arbetsstrategin för året 2008 har varit att avsluta arbetet med detaljplanen. Året präglades också av detta arbete och avslutades strax före jul.

Fastighetskontoret har upprättat tidplan för detaljplaneutställning under första halvåret 2009. Under förutsättning genomförd utställning första halvåret 2009 beräknas detaljplanen vinna laga kraft under andra halvåret 2009.

Efter att detaljplanen har vunnit laga kraft har Amhult 2 som ambition att påbörja planerad byggnation av området. Planerad byggnation skall samordnas med exempelvis flytt av mediastråk, byggnation av infrastruktur och busstorg. En tidig bedömning är byggstart under 2010.

Jag tror starkt på den detaljplan vi arbetat fram. I denna försöker vi ge förutsättningar för det hållbara boendet i samhället, och presentera lösningar för att göra Amhult Centrum levande och attraktivt. Här måste vi bygga hållbart och kostnadseffektivt. Att kunna erbjuda ytsmarta lokaler och lägenheter till bra villkor. Bolagets erfarenhet, kunskaper om förädling av fastigheter tillsammans med nytänkande och stram projektering är viktiga hörnstenar i bolagets tillväxtstrategi för de kommande åren.

Eigil Jakobsen, VD och koncernchef.

FASTIGHETSFÖRVALTNING
Koncernens hyresintäkter uppgick till 4 585 TSEK. Driftskostnader uppgår till 1 225 TSEK varav avskrivningar till 126 TSEK. Avskrivningar görs på idag befintliga byggnader med 2 % per år.

Fastigheterna är obelånade och bolaget har inga skulder hos kreditinstitut.

Fastighetsbeståndet består av fastigheter och ligger i dotterbolaget Terrester AB, förvärvat av Amhult 2 AB i april 2005. Beståndet är väl koncentrerat och centralt beläget i Torslanda och fastigheterna består främst av industrilokaler och lager på det område som är föremål för detaljplaneändring.

Göteborg Amhult 107:3 – 10 420,9 m2
På fastigheten finns en lagerbyggnad om totalt 1 755 m2, varav ca 175 m2 är kontor och personalutrymmen och 1 580 m2 höglager.

Göteborg Amhult 108:1 – 9 192,4 m2
På fastigheten finns 5 byggnader om totalt 2 370 m2, varav 325 m2 är kontor och personalutrymmen, 1 800 m2 är höglager och 245 m2 är verkstad.

Göteborg Amhult 108:2 – 27 043,0 m2
På fastigheten finns 4 byggnader om totalt 1 695 m2, varav 315 m2 är kontor, 920 m2 är kallager och 460 m2 är verkstad/lager.

All tillgänglig mark och lokalyta var per 2008-12-31 uthyrda på korta avtal, med tanke på kommande nybyggnation av området.

FASTIGHETSVÄRDERING
Bolagets fastigheter värderades med värdemånad december 2008 till 175 miljoner kronor av Värderingsinstitutet i Västra Sverige.

FASTIGHETSUNDERHÅLL
Koncernens fastighetsunderhåll avser främst utförda tjänster.

ADMINISTRATION
Administrationsintäkter avser tjänster som koncernens personal utfört för kunder.


AMHULT 2 AKTIEN
Aktiekapital: 92 948 000 SEK
Antal aktier: 4 647 400
Fördelning av utgivna aktier
Aktieslag: A
Antal: 2 025 000
Aktieslag: B
Antal: 2 622 400

Resultat per aktie före och efter utspädning är 0,25 kr (baserat på ett vägt genomsnitt på antalet utestående aktier, 4 341 844 st (4 147 400 st).

INSYNSPERSONER SAMT AKTIEINNEHAV I AMHULT 2
Henrik Billger 3000 aktier (3000 aktier)
Annika Coneliusson 0 aktier (0 aktier)
Peter Ericsson 0 aktier (0 aktier)
Claes Gullmarstrand 0 aktier (0 aktier)
Eigil Jakobsen 2 723 700 aktier (2 776 000 aktier)
Alf Lindqvist 82 900 aktier (88 300 st)
Rune Ljung 0 aktier (0 aktier)
Maria Nord Johannesson 3000 aktier (2000 aktier)

ORGANISATION
Vid extra bolagsstämma den 3 april 2008 nyvaldes Maria Nord Johannesson till styrelseledamot och till styrelsesuppleant nyvaldes Henrik Billger. Antalet anställda är 5 personer.

REDOVISNINGSPRINCIPER
Denna bokslutskommuniké är upprättad i enlighet med IAS/IFRS.

FÖRSLAG TILL UTDELNING
Styrelsen avser att föreslå årsstämman att ingen utdelning sker för räkenskapsåret 2007/2008.

GRANSKNING
Denna bokslutskommuniké har varit föremål för översiktlig granskning av bolagets revisor i enlighet med standard för översiktlig granskning av finansiella rapporter (SÖG 2400).


Denna bokslutskommuniké har idag avgivits av styrelsen för Amhult 2 AB (publ).

Torslanda den 23 februari 2009

AMHULT 2 AB (publ)

Eigil Jakobsen
Verkställande direktör


EKONOMISKA RAPPORTERINGSTILLFÄLLEN

Den tryckta versionen av årsredovisningen för 2007/2008 kommer att finnas tillgänglig på Amhult 2:s kontor från den 21 mars 2009. Årsredovisningen kommer även att finnas tillgänglig på företagets webbplats i PDF format från detta datum. Distribution till aktieägarna sker per post i slutet av mars 2009.

Amhult 2:s årsstämma äger rum torsdagen den 16 april klockan 15.00 på kulturhuset Vingen, Amhult Centrum, konferenslokal Tärnan (andra våningen, vid cafeterian).

KOMMANDE INFORMATIONSTILLFÄLLEN

2009-05-05| 1:a kvartalsrapport (31 mar 09)
2009-08-27| 2:a kvartalsrapport (30 jun 09)
2009-11-06| 3:e kvartalsrapport (30 sep 09)
2010-02-26| Bokslutskommuniké (31 dec 09)
2010-03-29| Årsredovisning 2009

För ytterligare information hänvisas till:

Eigil Jakobsen; VD och koncernchef eigil@amhult2.se 031-92 38 30
Annika Corneliusson, ekonomichef annika@amhult2.se 031-92 38 33
Maria Nord Johannesson, vice VD maria@amhult2.se 031-92 38 34

eller Amhult 2:s webbplats www.amhult 2.se.


DOTTERBOLAG

Terrester AB
Flygledarevägen 1
423 37 Torslanda
Telefon: 031-92 38 35 Telefax: 031-92 38 38


Amhult 2 AB, Flygledarevägen 3A, 423 37 Torslanda
Tel. 031-92 38 35, Fax. 031-92 21 88 | Kontakta oss via hemsidan